매수 체크리스트
놓치기 쉬운 것들을 정리했습니다. 차례로 확인해보세요.
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계약 전 — 매물·상대방 확인
0/10- 등기부등본(등기사항전부증명서) 발급·확인0/4인터넷등기소에서 누구나 열람(700원) 가능. 중개사가 보여주는 것과 별개로 직접 발급해보는 것이 안전합니다.인터넷등기소 →
- 대리인 거래라면 3중 확인0/3위조 신분증·가족 사칭이 대표적 사기 수법. 서류만으로 대리권이 보증되지 않습니다.
- 시세 확인 — 은행 심사는 KB시세 기준0/2
가계약 — 송금 전에 멈추고 확인
0/2본계약 — 특약이 방어선
0/5- 계약서 특약 확인0/3
계약 후 ~ 잔금 전
0/11거래신고는 계약일부터 30일 이내- 주담대 정식 신청 — 통상 잔금일 3~4주 전0/8아래는 통상 요구 서류이며 은행·상품별로 다릅니다. 은행 사전 안내문 기준으로 확인하세요.
규제지역·수도권은 6개월 내 전입 의무(생애최초 포함)가 있습니다.
잔금일 당일
0/9- 관리비·공과금 정산0/3공동주택관리법 제24조(관리비예치금)·제30조(장기수선충당금 — 부담 주체는 소유자).
- 잔금 지급과 인수·등기 접수0/3대출 실행·근저당 말소·소유권 이전을 같은 날 처리하는 것이 일반적입니다.
잔금 후 — 법정 기한
0/3취득세·이전등기 모두 60일 이내개별 거래의 법률·세무 판단은 공인중개사·법무사·세무사에게 확인하세요. 규제 관련 항목은 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.